Rue de l'Yser

à Rueil-Malmaison · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 22 adresses Rue 📮 92500 📍 Buzenval 3
38.7 / 100

Top 83%

Marchabilité
26
Services
44
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
83
38.7/100 Urban Score
7 997 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rueil-Malmaison est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 997 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (191 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
7 997 €/m²
8 002 € Médiane / m²
8 123 € Appartements
Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

171 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
21
Services
43
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

51 total
5 Santé
7 Sport
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Buzenval 3
1 928 Habitants
34 980 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Buzenval 3 fait partie de Rueil-Malmaison (78 186 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920630503)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 191 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique
987,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de l'Yser

La Rue de l'Yser est une rue située dans la commune de Rueil-Malmaison, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Buzenval 3. Rueil-Malmaison est une commune de 78 186 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue de l'Yser offre une qualité de vie modérée à Rueil-Malmaison. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de l'Yser affiche un prix moyen de 7 997 €/m² (médiane : 8 002 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de l'Yser bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Yser à Rueil-Malmaison ?

La Rue de l'Yser obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Rueil-Malmaison. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de l'Yser à Rueil-Malmaison ?

Le prix moyen dans la Rue de l'Yser est de 7 997 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin Rural N 21
🎯 23.9 🚇 2
Chemin Gagneau
🎯 26.4 🚇 7
Boulevard Marcel Pourtout
🎯 26.8 💶 5 522 € 🚇 7
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Vivre Rue de l'Yser Points forts, points faibles et profils d'habitants
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