Rue de la Melonnière

à Rueil-Malmaison · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 20 adresses Rue 📮 92500 📍 Buzenval 3
43.5 / 100

Top 70%

Marchabilité
49
Services
43
Commerces
34
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
66
43.5/100 Urban Score
4 669 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rueil-Malmaison est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 669 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (262 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

62 ventes
4 669 €/m² +0.1 % / an
4 629 € Médiane / m²
4 669 € Appartements
+0.1 % 1 an
-2.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

214 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
18
Services
59
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

51 total
5 Santé
7 Sport
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Buzenval 3
1 928 Habitants
34 980 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Buzenval 3 fait partie de Rueil-Malmaison (78 186 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920630503)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 262 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique
987,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Melonnière

La Rue de la Melonnière est une rue située dans la commune de Rueil-Malmaison, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Buzenval 3. Rueil-Malmaison est une commune de 78 186 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue de la Melonnière offre une qualité de vie correcte à Rueil-Malmaison. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Melonnière affiche un prix moyen de 4 669 €/m² (médiane : 4 629 €/m²), calculé sur 62 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 0.1 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Melonnière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Melonnière à Rueil-Malmaison ?

La Rue de la Melonnière obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Rueil-Malmaison. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Melonnière à Rueil-Malmaison ?

Le prix moyen dans la Rue de la Melonnière est de 4 669 €/m² (données DVF 2020-2024, 62 transactions). L'évolution sur un an est de +0.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard Franklin Roosevelt
🎯 28.9 💶 8 144 € 🚇 4
Rue de Gènes
🎯 29.8 🚇 12
Rue de la Procession
🎯 30.4 💶 5 402 €
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