Avenue Victor Hugo

à Rueil-Malmaison · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 77 adresses Avenue 📮 92500 📍 Plaine-Gare 4

55.4 / 100

Top 29%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.4/100 Urban Score

7 172 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 172 €/m² — moyen

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (237 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes

7 172 €/m² +33.1 % / an

6 369 € Médiane / m²

6 745 € Appartements

7 528 € Maisons

+33.1 % 1 an

+56.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

492 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

121

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

128 total

70 Santé

2 Sport

1 Culture

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Plaine-Gare 4

2 182 Habitants

39 560 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Plaine-Gare 4 fait partie de Rueil-Malmaison (78 186 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920630104)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 237 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique

987,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Victor Hugo

La Avenue Victor Hugo est une avenue située dans la commune de Rueil-Malmaison, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 77 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plaine-Gare 4. Rueil-Malmaison est une commune de 78 186 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Avenue Victor Hugo offre une qualité de vie très bonne à Rueil-Malmaison. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Victor Hugo bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Victor Hugo affiche un prix moyen de 7 172 €/m² (médiane : 6 369 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 33.1 %. L'effort d'achat représente 3.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 745 €/m² et les maisons à 7 528 €/m².

La Avenue Victor Hugo bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 70 équipements de santé, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Victor Hugo à Rueil-Malmaison ?

La Avenue Victor Hugo obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Rueil-Malmaison. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.