Avenue Paul Doumer

à Rueil-Malmaison · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 187 adresses Avenue 📮 92500 📍 Centre Ville 2

60.5 / 100

Top 16%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.5/100 Urban Score

10 208 €/m² Prix

22 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 208 €/m² — cher

Bien desservi ? 22 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (224 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

130 ventes

10 208 €/m² +199.6 % / an

6 988 € Médiane / m²

10 193 € Appartements

10 390 € Maisons

+199.6 % 1 an

+125.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

948 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

226

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

202 total

61 Santé

2 Éducation

5 Sport

2 Culture

52 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts

Bus 20 arrêts de bus 20

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville 2

2 946 Habitants

31 010 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville 2 fait partie de Rueil-Malmaison (78 186 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920630802)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

122 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 224 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique

987,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Paul Doumer

La Avenue Paul Doumer est une avenue située dans la commune de Rueil-Malmaison, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 187 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville 2. Rueil-Malmaison est une commune de 78 186 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Avenue Paul Doumer offre une qualité de vie très bonne à Rueil-Malmaison. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Paul Doumer bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 20 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Paul Doumer affiche un prix moyen de 10 208 €/m² (médiane : 6 988 €/m²), calculé sur 130 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 199.6 %. L'effort d'achat représente 5.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 10 193 €/m² et les maisons à 10 390 €/m².

La Avenue Paul Doumer bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 61 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 80 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison ?

La Avenue Paul Doumer obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Rueil-Malmaison. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.