Avenue de Buzenval

à Rueil-Malmaison · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 97 adresses Avenue 📮 92500 📍 Buzenval 1

41.1 / 100

Top 77%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.1/100 Urban Score

6 059 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 059 €/m² — moyen

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (176 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

72 ventes

6 059 €/m² -13.2 % / an

6 090 € Médiane / m²

5 964 € Appartements

-13.2 % 1 an

-17.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

302 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

100

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

36 total

10 Santé

1 Sport

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Buzenval 1

2 631 Habitants

32 760 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Buzenval 1 fait partie de Rueil-Malmaison (78 186 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920630501)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

250 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 176 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique

987,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Buzenval

La Avenue de Buzenval est une avenue située dans la commune de Rueil-Malmaison, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 97 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Buzenval 1. Rueil-Malmaison est une commune de 78 186 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue de Buzenval offre une qualité de vie correcte à Rueil-Malmaison. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Buzenval bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Buzenval affiche un prix moyen de 6 059 €/m² (médiane : 6 090 €/m²), calculé sur 72 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.2 %. L'effort d'achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Buzenval bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison ?

La Avenue de Buzenval obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Rueil-Malmaison. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.