Avenue de Bretteville

à Neuilly-sur-Seine · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 22 adresses Avenue 📮 92200 📍 Saint-James Madrid 1
36.6 / 100

Top 87%

Marchabilité
29
Services
25
Commerces
18
Verdure
50
Connectivité
18
Tranquillité
82
36.6/100 Urban Score
11 231 €/m² Prix
9 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Neuilly-sur-Seine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 11 231 €/m² — cher
Bien desservi ? 9 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (259 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

43 ventes
11 231 €/m² -13.1 % / an
10 972 € Médiane / m²
11 231 € Appartements
-13.1 % 1 an
-21.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 6.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

657 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
25
Services
190
Artisanat
16
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total
22 Santé
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts
Bus 8 arrêts de bus 8
Vélo 1 station vélo libre-service 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-James Madrid 1
2 078 Habitants
50 500 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-James Madrid 1 fait partie de Neuilly-sur-Seine (59 267 hab., 26 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920510102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 259 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.5% Fibre optique
995,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Bretteville

La Avenue de Bretteville est une avenue située dans la commune de Neuilly-sur-Seine, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-James Madrid 1. Neuilly-sur-Seine est une commune de 59 267 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue de Bretteville offre une qualité de vie modérée à Neuilly-sur-Seine. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Bretteville bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Bretteville affiche un prix moyen de 11 231 €/m² (médiane : 10 972 €/m²), calculé sur 43 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.1 %. L'effort d'achat représente 6.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Bretteville bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Bretteville à Neuilly-sur-Seine ?

La Avenue de Bretteville obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Neuilly-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de Bretteville à Neuilly-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de Bretteville est desservie par 9 arrêts et stations : 8 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Bretteville à Neuilly-sur-Seine ?

Le prix moyen dans la Avenue de Bretteville est de 11 231 €/m² (données DVF 2020-2024, 43 transactions). L'évolution sur un an est de -13.1 %.

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (11 231 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard Maurice Barrés
🎯 25.5 💶 15 497 € 🚇 10
Avenue de la Porte de Villiers
🎯 27.2
Rue Cino Del Duca
🎯 27.2 💶 13 078 € 🚇 2
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