Rue Germain Dardan

à Montrouge · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 16 adresses Rue 📮 92120 📍 Haut Mesnil
40.1 / 100

Top 79%

Marchabilité
72
Services
9
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
81
40.1/100 Urban Score
6 483 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montrouge est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 483 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (240 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes
6 483 €/m² -3.2 % / an
6 170 € Médiane / m²
6 483 € Appartements
-3.2 % 1 an
-7.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

317 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
23
Services
74
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

46 total
16 Santé
4 Éducation
3 Sport
1 Services publics
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Haut Mesnil
2 651 Habitants
26 420 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Haut Mesnil fait partie de Montrouge (47 657 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920490114)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

240 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 240 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.1% Fibre optique
991,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Germain Dardan

La Rue Germain Dardan est une rue située dans la commune de Montrouge, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Haut Mesnil. Montrouge est une commune de 47 657 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue Germain Dardan offre une qualité de vie correcte à Montrouge. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Germain Dardan affiche un prix moyen de 6 483 €/m² (médiane : 6 170 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.2 %. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Germain Dardan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Germain Dardan à Montrouge ?

La Rue Germain Dardan obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Montrouge. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Germain Dardan à Montrouge ?

Le prix moyen dans la Rue Germain Dardan est de 6 483 €/m² (données DVF 2020-2024, 35 transactions). L'évolution sur un an est de -3.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de la Marne
🎯 29.1 💶 7 135 € 🚇 7
Rue Hippolyte Mulin
🎯 29.2 💶 10 423 € 🚇 21
Rue Roger Salengro
🎯 29.3 💶 7 270 € 🚇 12
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Vivre Rue Germain Dardan Points forts, points faibles et profils d'habitants
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