Villa Léger

à Malakoff · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 30 adresses Villa 📮 92240 📍 Les Nouzeaux

57.4 / 100

Top 23%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.4/100 Urban Score

4 990 €/m² Prix

30 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 990 €/m² — moyen

Bien desservi ? 30 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (268 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes

4 990 €/m²

3 410 € Médiane / m²

3 761 € Appartements

7 448 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

500 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

131

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

77 total

23 Santé

2 Éducation

6 Sport

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

30 arrêts

Métro 3 stations Malakoff - Rue Étienne Dolet 3

Bus 26 arrêts de bus 26

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Nouzeaux

2 971 Habitants

24 480 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Nouzeaux fait partie de Malakoff (30 292 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920460107)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

132 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 268 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.8% Fibre optique

962,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa Léger

La Villa Léger est une villa située dans la commune de Malakoff, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Nouzeaux. Malakoff est une commune de 30 292 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Villa Léger offre une qualité de vie très bonne à Malakoff. Ce score la place dans le top 23% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Villa Léger bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Malakoff - Rue Étienne Dolet), 26 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 30 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Villa Léger affiche un prix moyen de 4 990 €/m² (médiane : 3 410 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 761 €/m² et les maisons à 7 448 €/m².

La Villa Léger bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa Léger à Malakoff ?

La Villa Léger obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 23% des rues de Malakoff. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Villa Léger à Malakoff ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Villa Léger est desservie par 30 arrêts et stations : 3 stations de métro (Malakoff - Rue Étienne Dolet), 26 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.