Avenue du Général Leclerc

à Fontenay-aux-Roses · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 50 adresses Avenue 📮 92260 📍 Val Content
51.4 / 100

Top 43%

Marchabilité
26
Services
85
Commerces
12
Verdure
50
Connectivité
58
Tranquillité
88
51.4/100 Urban Score
8 648 €/m² Prix
18 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Fontenay-aux-Roses est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 648 €/m² — cher
Bien desservi ? 18 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (271 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

101 ventes
8 648 €/m² +186.6 % / an
6 136 € Médiane / m²
8 766 € Appartements
7 056 € Maisons
+186.6 % 1 an
+219.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 4.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

321 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
33
Services
92
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

92 total
34 Santé
2 Sport
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts
Bus 18 arrêts de bus 18
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Val Content
2 256 Habitants
25 610 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Val Content fait partie de Fontenay-aux-Roses (24 772 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920320108)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

84 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 271 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.2% Fibre optique
992,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Général Leclerc

La Avenue du Général Leclerc est une avenue située dans la commune de Fontenay-aux-Roses, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 50 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Val Content. Fontenay-aux-Roses est une commune de 24 772 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue du Général Leclerc offre une qualité de vie correcte à Fontenay-aux-Roses. Ce score la place dans le top 43% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Général Leclerc bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 18 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Général Leclerc affiche un prix moyen de 8 648 €/m² (médiane : 6 136 €/m²), calculé sur 101 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 186.6 %. L'effort d'achat représente 4.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 8 766 €/m² et les maisons à 7 056 €/m².

La Avenue du Général Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Général Leclerc à Fontenay-aux-Roses ?

La Avenue du Général Leclerc obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 43% des rues de Fontenay-aux-Roses. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Général Leclerc à Fontenay-aux-Roses ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Général Leclerc est desservie par 18 arrêts et stations : 18 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Général Leclerc à Fontenay-aux-Roses ?

Le prix moyen dans la Avenue du Général Leclerc est de 8 648 €/m² (données DVF 2020-2024, 101 transactions). L'évolution sur un an est de +186.6 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (8 648 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Pervenches
🎯 36.4 🚇 14
Rue Alexandre Fleming
🎯 36.7 💶 3 975 € 🚇 14
Rue Jacquemin
🎯 36.9 💶 7 152 € 🚇 12
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