Rue des Prés Hauts

à Châtenay-Malabry · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 58 adresses Rue 📮 92290 📍 Faulotte

66.4 / 100

Top 6%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

66.4/100 Urban Score

5 202 €/m² Prix

20 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 202 €/m² — moyen

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (273 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes

5 202 €/m² +18.5 % / an

4 965 € Médiane / m²

4 911 € Appartements

6 199 € Maisons

+18.5 % 1 an

+3.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

279 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

88 total

29 Santé

3 Éducation

11 Sport

1 Culture

2 Services publics

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Bus 20 arrêts de bus 20

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Faulotte

2 592 Habitants

34 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Faulotte fait partie de Châtenay-Malabry (34 898 hab., 14 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920190113)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

68 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 273 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96% Fibre optique

964 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Prés Hauts

La Rue des Prés Hauts est une rue située dans la commune de Châtenay-Malabry, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Faulotte. Châtenay-Malabry est une commune de 34 898 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Rue des Prés Hauts offre une qualité de vie très bonne à Châtenay-Malabry. Ce score la place dans le top 6% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Prés Hauts bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 20 arrêts de bus. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Prés Hauts affiche un prix moyen de 5 202 €/m² (médiane : 4 965 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 18.5 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 911 €/m² et les maisons à 6 199 €/m².

La Rue des Prés Hauts bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Prés Hauts à Châtenay-Malabry ?

La Rue des Prés Hauts obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 6% des rues de Châtenay-Malabry. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.