Avenue André Morizet

à Boulogne-Billancourt · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 125 adresses Avenue 📮 92100 📍 Route de la Reine 2
41.1 / 100

Top 77%

Marchabilité
30
Services
42
Commerces
10
Verdure
50
Connectivité
27
Tranquillité
90
41.1/100 Urban Score
8 618 €/m² Prix
29 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Boulogne-Billancourt est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 618 €/m² — cher
Bien desservi ? 29 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (267 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

117 ventes
8 618 €/m² -11.8 % / an
8 793 € Médiane / m²
8 618 € Appartements
-11.8 % 1 an
-15.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 4.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1967 établissements
Restauration
50
Commerce de détail
119
Services
669
Artisanat
36
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

86 total
32 Santé
2 Éducation
3 Sport
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

29 arrêts
Bus 27 arrêts de bus 27
Vélo 2 stations vélo libre-service 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Route de la Reine 2
2 884 Habitants
38 060 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Route de la Reine 2 fait partie de Boulogne-Billancourt (119 808 hab., 42 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920120105)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

94 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 267 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.9% Fibre optique
990,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue André Morizet

La Avenue André Morizet est une avenue située dans la commune de Boulogne-Billancourt, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 125 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Route de la Reine 2. Boulogne-Billancourt est une commune de 119 808 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue André Morizet offre une qualité de vie correcte à Boulogne-Billancourt. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue André Morizet bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 27 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 29 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue André Morizet affiche un prix moyen de 8 618 €/m² (médiane : 8 793 €/m²), calculé sur 117 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 11.8 %. L'effort d'achat représente 4.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue André Morizet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue André Morizet à Boulogne-Billancourt ?

La Avenue André Morizet obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Boulogne-Billancourt. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue André Morizet à Boulogne-Billancourt ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue André Morizet est desservie par 29 arrêts et stations : 27 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue André Morizet à Boulogne-Billancourt ?

Le prix moyen dans la Avenue André Morizet est de 8 618 €/m² (données DVF 2020-2024, 117 transactions). L'évolution sur un an est de -11.8 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (8 618 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Emile Duclaux
🎯 27 🚇 13
Rue de la Tourelle
🎯 27.1 💶 11 088 € 🚇 10
Port de Boulogne Pont de Saint Cloud
🎯 28.6
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