Rue du Viaduc

à Yerres · Essonne, Île-de-France

🏠 28 adresses Rue 📮 91330 📍 Cancy-Grands Godeaux-Belvédère

54.4 / 100

Top 32%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.4/100 Urban Score

4 721 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 721 €/m² — moyen

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (250 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

4 721 €/m²

4 538 € Médiane / m²

4 721 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

85 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

134 total

78 Santé

3 Éducation

2 Sport

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Cancy-Grands Godeaux-Belvédère

4 004 Habitants

26 710 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère fait partie de Yerres (28 699 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (916910104)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 250 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.9% Fibre optique

990,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Viaduc

La Rue du Viaduc est une rue située dans la commune de Yerres, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère. Yerres est une commune de 28 699 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue du Viaduc offre une qualité de vie correcte à Yerres. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Viaduc bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Viaduc affiche un prix moyen de 4 721 €/m² (médiane : 4 538 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Viaduc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 78 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Viaduc à Yerres ?

La Rue du Viaduc obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Yerres. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.