Rue du Baron de Nivière

à Villebon-sur-Yvette · Essonne, Île-de-France

🏠 25 adresses Rue 📮 91140 📍 La Roche
44.8 / 100

Top 66%

Marchabilité
43
Services
47
Commerces
6
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
94
44.8/100 Urban Score
3 885 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villebon-sur-Yvette est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 885 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (164 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes
3 885 €/m²
3 970 € Médiane / m²
4 168 € Appartements
3 460 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

31 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
6
Services
9
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

166 total
23 Santé
3 Éducation
6 Sport
1 Culture
30 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Roche
4 022 Habitants
25 600 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Roche fait partie de Villebon-sur-Yvette (10 322 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (916610103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 164 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

87.8% Fibre optique
890,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Baron de Nivière

La Rue du Baron de Nivière est une rue située dans la commune de Villebon-sur-Yvette, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Roche. Villebon-sur-Yvette est une commune de 10 322 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue du Baron de Nivière offre une qualité de vie correcte à Villebon-sur-Yvette. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Baron de Nivière affiche un prix moyen de 3 885 €/m² (médiane : 3 970 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 168 €/m² et les maisons à 3 460 €/m².

La Rue du Baron de Nivière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 99 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Baron de Nivière à Villebon-sur-Yvette ?

La Rue du Baron de Nivière obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Villebon-sur-Yvette. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Baron de Nivière à Villebon-sur-Yvette ?

Le prix moyen dans la Rue du Baron de Nivière est de 3 885 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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