Rue des Acacias

à Vigneux-sur-Seine · Essonne, Île-de-France

🏠 122 adresses Rue 📮 91270 📍 Anatole France-Lepetit et Vergeat

52.2 / 100

Top 40%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.2/100 Urban Score

4 350 €/m² Prix

5 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 350 €/m² — moyen

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe E (298 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes

4 350 €/m²

4 145 € Médiane / m²

4 121 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

137 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

85 total

8 Santé

1 Éducation

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Anatole France-Lepetit et Vergeat

3 297 Habitants

25 730 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat fait partie de Vigneux-sur-Seine (31 050 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (916570109)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 298 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Acacias

La Rue des Acacias est une rue située dans la commune de Vigneux-sur-Seine, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 122 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Anatole France-Lepetit et Vergeat. Vigneux-sur-Seine est une commune de 31 050 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue des Acacias offre une qualité de vie correcte à Vigneux-sur-Seine. Ce score la place dans le top 40% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Acacias bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Acacias affiche un prix moyen de 4 350 €/m² (médiane : 4 145 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Acacias bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Acacias à Vigneux-sur-Seine ?

La Rue des Acacias obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 40% des rues de Vigneux-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.