Rue de Migneaux

à Verrières-le-Buisson · Essonne, Île-de-France

🏠 11 adresses Rue 📮 91370 📍 Hôtel de Ville
59 / 100

Top 19%

Marchabilité
30
Services
94
Commerces
77
Verdure
50
Connectivité
37
Tranquillité
23
59/100 Urban Score
26 593 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Verrières-le-Buisson est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 26 593 €/m² — cher
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (337 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
26 593 €/m²
23 256 € Médiane / m²
26 593 € Appartements
Ratio prix / revenus : 14.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

337 établissements
Restauration
18
Commerce de détail
30
Services
83
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

125 total
46 Santé
2 Éducation
3 Sport
1 Services publics
33 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Hôtel de Ville
2 047 Habitants
42 280 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Hôtel de Ville fait partie de Verrières-le-Buisson (14 597 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (916450103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

236 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 337 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.7% Fibre optique
961,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Migneaux

La Rue de Migneaux est une rue située dans la commune de Verrières-le-Buisson, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hôtel de Ville. Verrières-le-Buisson est une commune de 14 597 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Rue de Migneaux offre une qualité de vie très bonne à Verrières-le-Buisson. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Migneaux bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Migneaux affiche un prix moyen de 26 593 €/m² (médiane : 23 256 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 14.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Migneaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Migneaux à Verrières-le-Buisson ?

La Rue de Migneaux obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Verrières-le-Buisson. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de Migneaux à Verrières-le-Buisson ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Migneaux est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Migneaux à Verrières-le-Buisson ?

Le prix moyen dans la Rue de Migneaux est de 26 593 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (26 593 €/m²)
  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée du Hêtre Pourpre
🎯 44 🚇 6
Impasse des Pres Hauts
🎯 44.1 🚇 25
Rue du Grenier à Neige
🎯 44.3
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