Avenue Cambacérès

à Verrières-le-Buisson · Essonne, Île-de-France

🏠 41 adresses Avenue 📮 91370 📍 Hôtel de Ville
58.1 / 100

Top 21%

Marchabilité
51
Services
91
Commerces
18
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
82
58.1/100 Urban Score
5 514 €/m² Prix
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Verrières-le-Buisson est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 514 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (279 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
5 514 €/m²
5 415 € Médiane / m²
5 514 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

121 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
33
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

125 total
46 Santé
2 Éducation
3 Sport
1 Services publics
33 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Hôtel de Ville
2 047 Habitants
42 280 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Hôtel de Ville fait partie de Verrières-le-Buisson (14 597 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (916450103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 279 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.7% Fibre optique
961,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Cambacérès

La Avenue Cambacérès est une avenue située dans la commune de Verrières-le-Buisson, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 41 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hôtel de Ville. Verrières-le-Buisson est une commune de 14 597 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Avenue Cambacérès offre une qualité de vie très bonne à Verrières-le-Buisson. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Cambacérès affiche un prix moyen de 5 514 €/m² (médiane : 5 415 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Cambacérès bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Cambacérès à Verrières-le-Buisson ?

La Avenue Cambacérès obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Verrières-le-Buisson. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Cambacérès à Verrières-le-Buisson ?

Le prix moyen dans la Avenue Cambacérès est de 5 514 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Sentier des Porcherets
🎯 43.4 🚇 4
Chemin sous le Moulin
🎯 43.5
Allée du Grand Noyer
🎯 43.6 🚇 4
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