Rue des Grouettes

à Saint-Michel-sur-Orge · Essonne, Île-de-France

🏠 7 adresses Rue 📮 91240 📍 Lormoy
56.3 / 100

Top 26%

Marchabilité
14
Services
88
Commerces
57
Verdure
50
Connectivité
98
Tranquillité
43
56.3/100 Urban Score
24 188 €/m² Prix
13 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Michel-sur-Orge est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 24 188 €/m² — cher
Bien desservi ? 13 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (182 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes
24 188 €/m²
25 657 € Médiane / m²
24 188 € Appartements
Ratio prix / revenus : 13.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

260 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
24
Services
70
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total
19 Santé
5 Éducation
8 Sport
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 12 arrêts de bus 12
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Lormoy
2 824 Habitants
27 350 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Lormoy fait partie de Saint-Michel-sur-Orge (21 437 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (915700102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

68 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 182 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.8% Fibre optique
962,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Grouettes

La Rue des Grouettes est une rue située dans la commune de Saint-Michel-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lormoy. Saint-Michel-sur-Orge est une commune de 21 437 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue des Grouettes offre une qualité de vie très bonne à Saint-Michel-sur-Orge. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Grouettes bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 12 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Grouettes affiche un prix moyen de 24 188 €/m² (médiane : 25 657 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 13.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Grouettes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Grouettes à Saint-Michel-sur-Orge ?

La Rue des Grouettes obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Saint-Michel-sur-Orge. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Grouettes à Saint-Michel-sur-Orge ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Grouettes est desservie par 13 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 12 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Grouettes à Saint-Michel-sur-Orge ?

Le prix moyen dans la Rue des Grouettes est de 24 188 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (24 188 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Murgers
🎯 41.5 🚇 2
Rue Mendel
🎯 41.6 🚇 2
Rue Pierre Curie
🎯 41.9 💶 3 791 € 🚇 4
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