Rue Jean de la Fontaine

à Saint-Germain-lès-Corbeil · Essonne, Île-de-France

🏠 4 adresses Rue 📮 91250 📍 Nord
43.6 / 100

Top 70%

Marchabilité
16
Services
39
Commerces
77
Verdure
50
Connectivité
61
Tranquillité
23
43.6/100 Urban Score
8 844 €/m² Prix
6 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Germain-lès-Corbeil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 844 €/m² — cher
Bien desservi ? 6 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (155 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
8 844 €/m² -30.5 % / an
3 875 € Médiane / m²
8 844 € Appartements
-30.5 % 1 an
Ratio prix / revenus : 4.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

111 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
18
Services
16
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

51 total
4 Santé
1 Éducation
1 Services publics
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts
Bus 6 arrêts de bus 6
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nord
2 889 Habitants
31 790 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nord fait partie de Saint-Germain-lès-Corbeil (7 472 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (915530101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

494 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 155 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.9% Fibre optique
990,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean de la Fontaine

La Rue Jean de la Fontaine est une rue située dans la commune de Saint-Germain-lès-Corbeil, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord. Saint-Germain-lès-Corbeil est une commune de 7 472 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Jean de la Fontaine offre une qualité de vie correcte à Saint-Germain-lès-Corbeil. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean de la Fontaine bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean de la Fontaine affiche un prix moyen de 8 844 €/m² (médiane : 3 875 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 30.5 %. L'effort d'achat représente 4.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jean de la Fontaine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean de la Fontaine à Saint-Germain-lès-Corbeil ?

La Rue Jean de la Fontaine obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Saint-Germain-lès-Corbeil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Jean de la Fontaine à Saint-Germain-lès-Corbeil ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Jean de la Fontaine est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jean de la Fontaine à Saint-Germain-lès-Corbeil ?

Le prix moyen dans la Rue Jean de la Fontaine est de 8 844 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions). L'évolution sur un an est de -30.5 %.

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (8 844 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Paul Eluard
🎯 30.3 🚇 2
Rue Jean Baptiste Carpeaux
🎯 30.6 💶 3 793 € 🚇 2
Avenue Jean Giono
🎯 31.3 💶 3 595 € 🚇 2
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