Avenue Marcel Proust

à Saint-Germain-lès-Corbeil · Essonne, Île-de-France

🏠 43 adresses Avenue 📮 91250 📍 Centre
35.6 / 100

Top 89%

Marchabilité
38
Services
10
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
33
Tranquillité
98
35.6/100 Urban Score
3 426 €/m² Prix
3 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Germain-lès-Corbeil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 426 €/m² — abordable
Bien desservi ? 3 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
3 426 €/m² +3.0 % / an
3 272 € Médiane / m²
3 426 € Maisons
+3.0 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

46 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
2
Services
11
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

39 total
10 Santé
1 Éducation
6 Sport
1 Culture
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts
Bus 3 arrêts de bus 3
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre
2 003 Habitants
32 430 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre fait partie de Saint-Germain-lès-Corbeil (7 472 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (915530103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 194 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.9% Fibre optique
990,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Marcel Proust

La Avenue Marcel Proust est une avenue située dans la commune de Saint-Germain-lès-Corbeil, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Saint-Germain-lès-Corbeil est une commune de 7 472 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Avenue Marcel Proust offre une qualité de vie modérée à Saint-Germain-lès-Corbeil. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Marcel Proust bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Marcel Proust affiche un prix moyen de 3 426 €/m² (médiane : 3 272 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3.0 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Marcel Proust bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marcel Proust à Saint-Germain-lès-Corbeil ?

La Avenue Marcel Proust obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Saint-Germain-lès-Corbeil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Marcel Proust à Saint-Germain-lès-Corbeil ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Marcel Proust est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Marcel Proust à Saint-Germain-lès-Corbeil ?

Le prix moyen dans la Avenue Marcel Proust est de 3 426 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions). L'évolution sur un an est de +3.0 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Paul Eluard
🎯 30.3 🚇 2
Rue Jean Baptiste Carpeaux
🎯 30.6 💶 3 793 € 🚇 2
Avenue Jean Giono
🎯 31.3 💶 3 595 € 🚇 2
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