Chemin des Vallées

à Saint-Germain-lès-Arpajon · Essonne, Île-de-France

🏠 39 adresses Chemin 📮 91180 📍 Nord
61.6 / 100

Top 13%

Marchabilité
86
Services
75
Commerces
27
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
73
61.6/100 Urban Score
3 357 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Germain-lès-Arpajon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 357 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (141 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 357 €/m²
3 200 € Médiane / m²
3 357 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

48 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
4
Services
9
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

96 total
7 Santé
3 Éducation
4 Sport
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Nord
3 587 Habitants
24 300 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nord fait partie de Saint-Germain-lès-Arpajon (11 305 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (915520101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 141 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.6% Fibre optique
951,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Vallées

La Chemin des Vallées est une chemin située dans la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord. Saint-Germain-lès-Arpajon est une commune de 11 305 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Chemin des Vallées offre une qualité de vie très bonne à Saint-Germain-lès-Arpajon. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin des Vallées affiche un prix moyen de 3 357 €/m² (médiane : 3 200 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Vallées bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Vallées à Saint-Germain-lès-Arpajon ?

La Chemin des Vallées obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Saint-Germain-lès-Arpajon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Vallées à Saint-Germain-lès-Arpajon ?

Le prix moyen dans la Chemin des Vallées est de 3 357 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Boëlle
🎯 46.6
Rue René Décle
🎯 46.8 💶 3 524 € 🚇 6
Rue de la Division Leclerc
🎯 46.8
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