Avenue du Vieux Cèdre

à Ris-Orangis · Essonne, Île-de-France

🏠 36 adresses Avenue 📮 91130 📍 Le Trousseau-Hameau Roche

42.6 / 100

Top 73%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.6/100 Urban Score

2 442 €/m² Prix

1 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 442 €/m² — abordable

Bien desservi ? 1 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (243 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

2 442 €/m²

2 454 € Médiane / m²

2 442 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

92 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

49 total

13 Santé

1 Éducation

7 Sport

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts

Bus 1 arrêt de bus 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Trousseau-Hameau Roche

1 949 Habitants

26 980 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Trousseau-Hameau Roche fait partie de Ris-Orangis (29 825 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (915210101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 243 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.1% Fibre optique

991,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Vieux Cèdre

La Avenue du Vieux Cèdre est une avenue située dans la commune de Ris-Orangis, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Trousseau-Hameau Roche. Ris-Orangis est une commune de 29 825 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue du Vieux Cèdre offre une qualité de vie correcte à Ris-Orangis. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Vieux Cèdre bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Vieux Cèdre affiche un prix moyen de 2 442 €/m² (médiane : 2 454 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Vieux Cèdre bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Vieux Cèdre à Ris-Orangis ?

La Avenue du Vieux Cèdre obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Ris-Orangis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.