Rue Etienne Bauer

à Orsay · Essonne, Île-de-France

🏠 24 adresses Rue 📮 91400 📍 Bas Guichet Centre-Est

71.3 / 100

Top 2%

Marchabilité

100

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

71.3/100 Urban Score

5 005 €/m² Prix

20 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 005 €/m² — moyen

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 13 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (219 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

5 005 €/m²

4 873 € Médiane / m²

5 343 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1108 établissements

Restauration

Commerce de détail

161

Services

283

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

88 total

28 Santé

13 Éducation

4 Sport

3 Culture

1 Services publics

15 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Bus 19 arrêts de bus 19

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bas Guichet Centre-Est

2 254 Habitants

28 740 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bas Guichet Centre-Est fait partie de Orsay (16 007 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914710106)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

240 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 219 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.1% Fibre optique

955,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Etienne Bauer

La Rue Etienne Bauer est une rue située dans la commune de Orsay, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas Guichet Centre-Est. Orsay est une commune de 16 007 habitants.

Avec un Urban Score de 71/100, la Rue Etienne Bauer offre une qualité de vie excellente à Orsay. Ce score la place dans le top 2% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Etienne Bauer bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 19 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Etienne Bauer affiche un prix moyen de 5 005 €/m² (médiane : 4 873 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Etienne Bauer bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 13 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Etienne Bauer à Orsay ?

La Rue Etienne Bauer obtient un Urban Score de 71/100, la plaçant dans le top 2% des rues de Orsay. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.