Rue Jules Massenet

à Morangis · Essonne, Île-de-France

🏠 53 adresses Rue 📮 91420 📍 Croix Boisselière-Blés d'Or
59.9 / 100

Top 17%

Marchabilité
80
Services
78
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
92
59.9/100 Urban Score
4 236 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Morangis est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 236 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (289 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
4 236 €/m²
4 090 € Médiane / m²
3 957 € Appartements
4 594 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

69 établissements
Commerce de détail
15
Services
11
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

174 total
9 Santé
2 Éducation
11 Sport
1 Services publics
30 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Croix Boisselière-Blés d'Or
4 327 Habitants
25 300 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or fait partie de Morangis (13 211 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914320101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

64 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 289 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.2% Fibre optique
956,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jules Massenet

La Rue Jules Massenet est une rue située dans la commune de Morangis, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 53 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or. Morangis est une commune de 13 211 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue Jules Massenet offre une qualité de vie très bonne à Morangis. Ce score la place dans le top 17% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Jules Massenet affiche un prix moyen de 4 236 €/m² (médiane : 4 090 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 957 €/m² et les maisons à 4 594 €/m².

La Rue Jules Massenet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 55 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jules Massenet à Morangis ?

La Rue Jules Massenet obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 17% des rues de Morangis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jules Massenet à Morangis ?

Le prix moyen dans la Rue Jules Massenet est de 4 236 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Blaise Pascal
🎯 45 🚇 5
Rue des Acacias
🎯 45.6 💶 4 209 € 🚇 2
Avenue Pierre Loti
🎯 46 💶 4 554 € 🚇 12
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Vivre Rue Jules Massenet Points forts, points faibles et profils d'habitants
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