Avenue Edmond Rostand

à Morangis · Essonne, Île-de-France

🏠 78 adresses Avenue 📮 91420 📍 L'Avenir

42.2 / 100

Top 74%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.2/100 Urban Score

4 268 €/m² Prix

22 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 268 €/m² — moyen

Bien desservi ? 22 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (250 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

4 268 €/m²

4 046 € Médiane / m²

4 501 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

197 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

77 total

16 Santé

2 Éducation

1 Sport

1 Culture

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts

Bus 22 arrêts de bus 22

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

L'Avenir

1 920 Habitants

27 280 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier L'Avenir fait partie de Morangis (13 211 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914320102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

86 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 250 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.2% Fibre optique

956,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Edmond Rostand

La Avenue Edmond Rostand est une avenue située dans la commune de Morangis, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 78 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier L'Avenir. Morangis est une commune de 13 211 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue Edmond Rostand offre une qualité de vie correcte à Morangis. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Edmond Rostand bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 22 arrêts de bus. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Edmond Rostand affiche un prix moyen de 4 268 €/m² (médiane : 4 046 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Edmond Rostand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Edmond Rostand à Morangis ?

La Avenue Edmond Rostand obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Morangis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.