Avenue du General Warabiot

à Morangis · Essonne, Île-de-France

🏠 29 adresses Avenue 📮 91420 📍 Ormeteau

43.4 / 100

Top 70%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.4/100 Urban Score

37 613 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 37 613 €/m² — cher

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (218 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

44 ventes

37 613 €/m²

51 164 € Médiane / m²

38 395 € Appartements

Ratio prix / revenus : 20.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

332 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

86 total

24 Santé

4 Éducation

1 Sport

1 Culture

2 Services publics

21 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ormeteau

3 049 Habitants

21 710 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ormeteau fait partie de Morangis (13 211 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914320103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

504 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 218 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.2% Fibre optique

956,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du General Warabiot

La Avenue du General Warabiot est une avenue située dans la commune de Morangis, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ormeteau. Morangis est une commune de 13 211 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue du General Warabiot offre une qualité de vie correcte à Morangis. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du General Warabiot bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du General Warabiot affiche un prix moyen de 37 613 €/m² (médiane : 51 164 €/m²), calculé sur 44 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 20.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du General Warabiot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du General Warabiot à Morangis ?

La Avenue du General Warabiot obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Morangis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.