Rue d'Yerres

à Montgeron · Essonne, Île-de-France

🏠 65 adresses Rue 📮 91230 📍 Zone S2
48.2 / 100

Top 55%

Marchabilité
47
Services
57
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
9
Tranquillité
92
48.2/100 Urban Score
3 792 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montgeron est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 792 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (248 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

40 ventes
3 792 €/m²
3 868 € Médiane / m²
3 814 € Appartements
3 687 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

116 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
9
Services
30
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

94 total
25 Santé
2 Éducation
1 Culture
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Zone S2
3 614 Habitants
30 050 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Zone S2 fait partie de Montgeron (23 800 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914210101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 248 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue d'Yerres

La Rue d'Yerres est une rue située dans la commune de Montgeron, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 65 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zone S2. Montgeron est une commune de 23 800 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue d'Yerres offre une qualité de vie correcte à Montgeron. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue d'Yerres affiche un prix moyen de 3 792 €/m² (médiane : 3 868 €/m²), calculé sur 40 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 814 €/m² et les maisons à 3 687 €/m².

La Rue d'Yerres bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue d'Yerres à Montgeron ?

La Rue d'Yerres obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Montgeron. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue d'Yerres à Montgeron ?

Le prix moyen dans la Rue d'Yerres est de 3 792 €/m² (données DVF 2020-2024, 40 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Narcisses
🎯 33.5 🚇 3
Avenue du Maréchal Foch
🎯 33.7 🚇 17
Rue des Pres
🎯 34.3 🚇 9
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Vivre Rue d'Yerres Points forts, points faibles et profils d'habitants
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