Vivre à la Rue du Gué à Montgeron
Zone S3 · Essonne, Île-de-France
Présentation
Habiter Rue du Gué à Montgeron dans le quartier Zone S3, c'est choisir une adresse modeste de la commune de Montgeron, dans le département Essonne. La rue compte 7 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue du Gué bénéficie de 33 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Rue du Gué est desservie par 11 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Montgeron et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Rue du Gué est de 13 912 €/m², basé sur 14 transactions DVF (2020–2024). Ce marché est parmi les plus tendus de France.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue du Gué sont majoritairement passoires énergétiques (classe F). Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour améliorer le confort et réduire les factures.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- 11 arrêts de transport à moins de 500 m
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
- Peu de services de proximité
- Marché immobilier très tendu (13 912 €/m²)
- Logements énergivores (DPE F dominant)
Pour qui est cette rue ?
forte densité de commerces et restaurants
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Rue du Gué ?
Rue du Gué dispose de 11 arrêts de transport à moins de 500 m : 11 arrêts de bus. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Rue du Gué ?
Le prix moyen au m² sur Rue du Gué est de 13 912 €/m², calculé sur 14 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Rue du Gué ?
Rue du Gué obtient un Urban Score de 39/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse au profil résidentiel de Montgeron.