Rue de la Glacière

à Montgeron · Essonne, Île-de-France

🏠 105 adresses Rue 📮 91230 📍 Zone S5

56.8 / 100

Top 25%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.8/100 Urban Score

5 430 €/m² Prix

1 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 430 €/m² — moyen

Bien desservi ? 1 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (245 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

5 430 €/m² +11.6 % / an

3 837 € Médiane / m²

5 430 € Maisons

+11.6 % 1 an

-48.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

174 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

115 total

11 Santé

2 Éducation

2 Sport

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts

Bus 1 arrêt de bus 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Zone S5

1 826 Habitants

25 180 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Zone S5 fait partie de Montgeron (23 800 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914210104)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 245 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Glacière

La Rue de la Glacière est une rue située dans la commune de Montgeron, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 105 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zone S5. Montgeron est une commune de 23 800 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue de la Glacière offre une qualité de vie très bonne à Montgeron. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Glacière bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Glacière affiche un prix moyen de 5 430 €/m² (médiane : 3 837 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 11.6 %. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Glacière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 47 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Glacière à Montgeron ?

La Rue de la Glacière obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Montgeron. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.