Rue de la Garenne

à Montgeron · Essonne, Île-de-France

🏠 171 adresses Rue 📮 91230 📍 Zone S8
49.5 / 100

Top 50%

Marchabilité
87
Services
33
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
98
49.5/100 Urban Score
4 131 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montgeron est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 131 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (264 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes
4 131 €/m² -7.1 % / an
3 762 € Médiane / m²
4 222 € Maisons
-7.1 % 1 an
-25.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

82 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
9
Services
16
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

74 total
11 Santé
5 Éducation
20 Sport
1 Services publics
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Zone S8
2 303 Habitants
29 710 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Zone S8 fait partie de Montgeron (23 800 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (914210107)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 264 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Garenne

La Rue de la Garenne est une rue située dans la commune de Montgeron, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 171 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zone S8. Montgeron est une commune de 23 800 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue de la Garenne offre une qualité de vie correcte à Montgeron. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Garenne affiche un prix moyen de 4 131 €/m² (médiane : 3 762 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.1 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Garenne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 20 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Garenne à Montgeron ?

La Rue de la Garenne obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Montgeron. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Garenne à Montgeron ?

Le prix moyen dans la Rue de la Garenne est de 4 131 €/m² (données DVF 2020-2024, 34 transactions). L'évolution sur un an est de -7.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

rue de la Grange
🎯 34.5 💶 3 833 € 🚇 10
Allée des Lys
🎯 34.7 🚇 3
Rue de Mainville
🎯 35.2 💶 4 887 € 🚇 10
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Vivre Rue de la Garenne Points forts, points faibles et profils d'habitants
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