Rue du Pré

à Massy · Essonne, Île-de-France

🏠 8 adresses Rue 📮 91300 📍 Nouveau Villaine

41.5 / 100

Top 76%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.5/100 Urban Score

4 981 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 981 €/m² — moyen

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (208 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

4 981 €/m²

4 848 € Médiane / m²

4 902 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

62 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

44 total

8 Santé

2 Éducation

8 Sport

1 Culture

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nouveau Villaine

3 556 Habitants

20 430 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Nouveau Villaine fait partie de Massy (50 962 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (913770103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 208 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Pré

La Rue du Pré est une rue située dans la commune de Massy, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nouveau Villaine. Massy est une commune de 50 962 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue du Pré offre une qualité de vie correcte à Massy. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Pré bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Pré affiche un prix moyen de 4 981 €/m² (médiane : 4 848 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Pré bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Pré à Massy ?

La Rue du Pré obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Massy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.