Rue des Ruelles

à Massy · Essonne, Île-de-France

🏠 52 adresses Rue 📮 91300 📍 Les Graviers

41.8 / 100

Top 75%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.8/100 Urban Score

6 072 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 072 €/m² — moyen

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (199 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

33 ventes

6 072 €/m² +101.4 % / an

5 091 € Médiane / m²

6 315 € Appartements

4 980 € Maisons

+101.4 % 1 an

+71.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

305 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

40 total

11 Santé

4 Éducation

3 Sport

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Graviers

2 866 Habitants

29 070 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Graviers fait partie de Massy (50 962 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (913770102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 199 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Ruelles

La Rue des Ruelles est une rue située dans la commune de Massy, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Graviers. Massy est une commune de 50 962 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue des Ruelles offre une qualité de vie correcte à Massy. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Ruelles bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Ruelles affiche un prix moyen de 6 072 €/m² (médiane : 5 091 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 101.4 %. L'effort d'achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 315 €/m² et les maisons à 4 980 €/m².

La Rue des Ruelles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Ruelles à Massy ?

La Rue des Ruelles obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Massy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.