Rue de Vilgénis

à Massy · Essonne, Île-de-France

🏠 53 adresses Rue 📮 91300 📍 Les Graviers

31.7 / 100

Top 94%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

31.7/100 Urban Score

9 114 €/m² Prix

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 114 €/m² — cher

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (181 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

121 ventes

9 114 €/m² +9.5 % / an

5 466 € Médiane / m²

9 301 € Appartements

6 070 € Maisons

+9.5 % 1 an

+7.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

100 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

40 total

11 Santé

4 Éducation

3 Sport

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Graviers

2 866 Habitants

29 070 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Graviers fait partie de Massy (50 962 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (913770102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 181 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Vilgénis

La Rue de Vilgénis est une rue située dans la commune de Massy, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 53 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Graviers. Massy est une commune de 50 962 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Rue de Vilgénis offre une qualité de vie modérée à Massy. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Vilgénis affiche un prix moyen de 9 114 €/m² (médiane : 5 466 €/m²), calculé sur 121 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 9.5 %. L'effort d'achat représente 5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 9 301 €/m² et les maisons à 6 070 €/m².

La Rue de Vilgénis bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Vilgénis à Massy ?

La Rue de Vilgénis obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Massy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.