Rue des Vieux Gagnons

à Marcoussis · Essonne, Île-de-France

🏠 21 adresses Rue 📮 91460 📍 Est

39.7 / 100

Top 80%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.7/100 Urban Score

3 507 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 507 €/m² — abordable

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (266 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

3 507 €/m²

3 643 € Médiane / m²

3 507 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

69 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

46 total

1 Santé

8 Sport

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Est

2 487 Habitants

29 010 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Est fait partie de Marcoussis (8 430 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (913630103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 266 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.8% Fibre optique

908,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Vieux Gagnons

La Rue des Vieux Gagnons est une rue située dans la commune de Marcoussis, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est. Marcoussis est une commune de 8 430 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue des Vieux Gagnons offre une qualité de vie correcte à Marcoussis. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Vieux Gagnons bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Vieux Gagnons affiche un prix moyen de 3 507 €/m² (médiane : 3 643 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Vieux Gagnons bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Vieux Gagnons à Marcoussis ?

La Rue des Vieux Gagnons obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Marcoussis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.