Rue Alfred Dubois

à Marcoussis · Essonne, Île-de-France

🏠 160 adresses Rue 📮 91460 📍 Centre

50.9 / 100

Top 45%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.9/100 Urban Score

3 872 €/m² Prix

5 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 872 €/m² — abordable

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (210 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

45 ventes

3 872 €/m² -37.6 % / an

3 491 € Médiane / m²

4 111 € Appartements

3 341 € Maisons

-37.6 % 1 an

-7.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

106 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

109 total

32 Santé

4 Éducation

3 Sport

1 Culture

1 Services publics

28 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre

3 100 Habitants

29 630 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre fait partie de Marcoussis (8 430 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (913630102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

196 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 210 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.8% Fibre optique

908,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Alfred Dubois

La Rue Alfred Dubois est une rue située dans la commune de Marcoussis, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 160 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Marcoussis est une commune de 8 430 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue Alfred Dubois offre une qualité de vie correcte à Marcoussis. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Alfred Dubois bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Alfred Dubois affiche un prix moyen de 3 872 €/m² (médiane : 3 491 €/m²), calculé sur 45 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 37.6 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 111 €/m² et les maisons à 3 341 €/m².

La Rue Alfred Dubois bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Alfred Dubois à Marcoussis ?

La Rue Alfred Dubois obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Marcoussis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.