Avenue Massénat Deroche

à Marcoussis · Essonne, Île-de-France

🏠 73 adresses Avenue 📮 91460 📍 Ouest
52.6 / 100

Top 39%

Marchabilité
56
Services
69
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
95
52.6/100 Urban Score
3 828 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marcoussis est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 828 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (156 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
3 828 €/m²
3 684 € Médiane / m²
3 828 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

23 établissements
Commerce de détail
2
Services
5
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

121 total
14 Santé
5 Éducation
12 Sport
1 Culture
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ouest
2 674 Habitants
27 640 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Marcoussis (8 430 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (913630101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 156 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.8% Fibre optique
908,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Massénat Deroche

La Avenue Massénat Deroche est une avenue située dans la commune de Marcoussis, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 73 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Marcoussis est une commune de 8 430 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue Massénat Deroche offre une qualité de vie correcte à Marcoussis. Ce score la place dans le top 39% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Massénat Deroche affiche un prix moyen de 3 828 €/m² (médiane : 3 684 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Massénat Deroche bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Massénat Deroche à Marcoussis ?

La Avenue Massénat Deroche obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 39% des rues de Marcoussis. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Massénat Deroche à Marcoussis ?

Le prix moyen dans la Avenue Massénat Deroche est de 3 828 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Croix de Bellejame
🎯 38
Chemin du Rocher
🎯 38.4 🚇 2
Rue Henriette d’Entragues
🎯 38.5 🚇 2
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