Rue Pipien

à Longjumeau · Essonne, Île-de-France

🏠 16 adresses Rue 📮 91160 📍 Saphir

61 / 100

Top 15%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61/100 Urban Score

3 316 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 316 €/m² — abordable

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes

3 316 €/m²

3 422 € Médiane / m²

3 316 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

209 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

174 total

21 Santé

4 Services publics

45 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saphir

4 257 Habitants

21 480 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saphir fait partie de Longjumeau (20 620 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (913450101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

322 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 171 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique

987,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Pipien

La Rue Pipien est une rue située dans la commune de Longjumeau, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saphir. Longjumeau est une commune de 20 620 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Pipien offre une qualité de vie très bonne à Longjumeau. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Pipien bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 12 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Pipien affiche un prix moyen de 3 316 €/m² (médiane : 3 422 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Pipien bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 4 services publics. À cela s'ajoutent 86 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Pipien à Longjumeau ?

La Rue Pipien obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Longjumeau. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.