Voie des Sources

à Le Val-Saint-Germain · Essonne, Île-de-France

🏠 24 adresses Voie 📮 91530 📍 Le Val-Saint-Germain
47.2 / 100

Top 58%

Marchabilité
76
Services
20
Commerces
58
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
42
47.2/100 Urban Score
3 598 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Val-Saint-Germain est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 598 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (226 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 598 €/m²
3 620 € Médiane / m²
3 598 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

42 établissements
Restauration
1
Services
6
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total
2 Santé
1 Éducation
9 Sport
1 Culture
1 Services publics
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Val-Saint-Germain
1 498 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Le Val-Saint-Germain fait partie de Le Val-Saint-Germain (1 524 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (916300000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 226 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Voie des Sources

La Voie des Sources est une voie située dans la commune de Le Val-Saint-Germain, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Val-Saint-Germain. Le Val-Saint-Germain est une commune de 1 524 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Voie des Sources offre une qualité de vie correcte à Le Val-Saint-Germain. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Voie des Sources affiche un prix moyen de 3 598 €/m² (médiane : 3 620 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Voie des Sources bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 2 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Voie des Sources à Le Val-Saint-Germain ?

La Voie des Sources obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de Le Val-Saint-Germain. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Voie des Sources à Le Val-Saint-Germain ?

Le prix moyen dans la Voie des Sources est de 3 598 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Granville
🎯 32.5
Route de la Creusée
🎯 35.1 🚇 2
Chemin des Morandiéres
🎯 35.2 🚇 2
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