Rue du Marais

à Le Val-Saint-Germain · Essonne, Île-de-France

🏠 34 adresses Rue 📮 91530 📍 Le Val-Saint-Germain

36.7 / 100

Top 87%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

36.7/100 Urban Score

8 206 €/m² Prix

Classe G DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 206 €/m² — cher

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe G (301 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

8 206 €/m²

2 168 € Médiane / m²

8 206 € Maisons

Ratio prix / revenus : 4.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

22 établissements

Restauration

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total

2 Santé

1 Éducation

9 Sport

1 Culture

1 Services publics

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Val-Saint-Germain

1 498 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Le Val-Saint-Germain fait partie de Le Val-Saint-Germain (1 524 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (916300000)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : G

Consommation moy. : 301 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Marais

La Rue du Marais est une rue située dans la commune de Le Val-Saint-Germain, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Val-Saint-Germain. Le Val-Saint-Germain est une commune de 1 524 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue du Marais offre une qualité de vie modérée à Le Val-Saint-Germain. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Marais affiche un prix moyen de 8 206 €/m² (médiane : 2 168 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Marais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 2 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Marais à Le Val-Saint-Germain ?

La Rue du Marais obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Le Val-Saint-Germain. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.