Rue des Arrigaux

à Le Coudray-Montceaux · Essonne, Île-de-France

🏠 65 adresses Rue 📮 91830 📍 Le Coudray-Montceaux
42.1 / 100

Top 74%

Marchabilité
48
Services
30
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
83
42.1/100 Urban Score
3 404 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Coudray-Montceaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 404 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (129 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
3 404 €/m²
3 424 € Médiane / m²
3 404 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

62 établissements
Commerce de détail
8
Services
22
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

116 total
23 Santé
2 Éducation
11 Sport
1 Culture
2 Services publics
31 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Coudray-Montceaux
4 828 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Le Coudray-Montceaux fait partie de Le Coudray-Montceaux (4 814 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (911790000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

56 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 129 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

87% Fibre optique
883 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Arrigaux

La Rue des Arrigaux est une rue située dans la commune de Le Coudray-Montceaux, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 65 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Coudray-Montceaux. Le Coudray-Montceaux est une commune de 4 814 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue des Arrigaux offre une qualité de vie correcte à Le Coudray-Montceaux. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Arrigaux affiche un prix moyen de 3 404 €/m² (médiane : 3 424 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Arrigaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 41 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Arrigaux à Le Coudray-Montceaux ?

La Rue des Arrigaux obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Le Coudray-Montceaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Arrigaux à Le Coudray-Montceaux ?

Le prix moyen dans la Rue des Arrigaux est de 3 404 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue des Arrigaux Points forts, points faibles et profils d'habitants
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