Avenue Gabrielle d'Estrées

à Le Coudray-Montceaux · Essonne, Île-de-France

🏠 21 adresses Avenue 📮 91830 📍 Le Coudray-Montceaux
52 / 100

Top 41%

Marchabilité
28
Services
69
Commerces
44
Verdure
50
Connectivité
64
Tranquillité
56
52/100 Urban Score
2 510 €/m² Prix
6 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Coudray-Montceaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 510 €/m² — abordable
Bien desservi ? 6 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (192 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

63 ventes
2 510 €/m² -16.4 % / an
2 552 € Médiane / m²
2 510 € Appartements
-16.4 % 1 an
-9.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

168 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
24
Services
39
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

116 total
23 Santé
2 Éducation
11 Sport
1 Culture
2 Services publics
31 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts
Bus 6 arrêts de bus 6
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Coudray-Montceaux
4 828 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Le Coudray-Montceaux fait partie de Le Coudray-Montceaux (4 814 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (911790000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

348 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 192 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

87% Fibre optique
883 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gabrielle d'Estrées

La Avenue Gabrielle d'Estrées est une avenue située dans la commune de Le Coudray-Montceaux, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Coudray-Montceaux. Le Coudray-Montceaux est une commune de 4 814 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue Gabrielle d'Estrées offre une qualité de vie correcte à Le Coudray-Montceaux. Ce score la place dans le top 41% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gabrielle d'Estrées bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Gabrielle d'Estrées affiche un prix moyen de 2 510 €/m² (médiane : 2 552 €/m²), calculé sur 63 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16.4 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gabrielle d'Estrées bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 41 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gabrielle d'Estrées à Le Coudray-Montceaux ?

La Avenue Gabrielle d'Estrées obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 41% des rues de Le Coudray-Montceaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Gabrielle d'Estrées à Le Coudray-Montceaux ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Gabrielle d'Estrées est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Gabrielle d'Estrées à Le Coudray-Montceaux ?

Le prix moyen dans la Avenue Gabrielle d'Estrées est de 2 510 €/m² (données DVF 2020-2024, 63 transactions). L'évolution sur un an est de -16.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de l'Église
🎯 37.1 💶 3 158 € 🚇 2
Rue de la Clef des Champs
🎯 37.2 💶 2 666 € 🚇 4
Rue du Bois Aubert
🎯 38.1 💶 3 652 € 🚇 8
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