Avenue Hoche

à Gif-sur-Yvette · Essonne, Île-de-France

🏠 14 adresses Avenue 📮 91190 📍 Coudraies-Hacquinière-Abbaye

43.8 / 100

Top 69%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.8/100 Urban Score

11 980 €/m² Prix

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 11 980 €/m² — cher

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (181 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

11 980 €/m²

5 888 € Médiane / m²

12 462 € Appartements

Ratio prix / revenus : 6.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

56 établissements

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

34 total

7 Santé

2 Éducation

2 Sport

1 Culture

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Coudraies-Hacquinière-Abbaye

2 682 Habitants

23 670 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye fait partie de Gif-sur-Yvette (22 352 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912720105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 181 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.7% Fibre optique

943,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Hoche

La Avenue Hoche est une avenue située dans la commune de Gif-sur-Yvette, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye. Gif-sur-Yvette est une commune de 22 352 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue Hoche offre une qualité de vie correcte à Gif-sur-Yvette. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Hoche affiche un prix moyen de 11 980 €/m² (médiane : 5 888 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 6.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Hoche bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Hoche à Gif-sur-Yvette ?

La Avenue Hoche obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Gif-sur-Yvette. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.