Boulevard Henri IV

à Étampes · Essonne, Île-de-France

🏠 29 adresses Boulevard 📮 91150 📍 Guinette 1

34.6 / 100

Top 90%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

34.6/100 Urban Score

2 871 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 871 €/m² — abordable

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (218 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes

2 871 €/m² -29.5 % / an

3 004 € Médiane / m²

2 854 € Appartements

-29.5 % 1 an

-27.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

341 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

56 total

7 Santé

5 Éducation

15 Sport

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Guinette 1

3 362 Habitants

20 290 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Guinette 1 fait partie de Étampes (26 529 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912230103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

130 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 218 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Henri IV

La Boulevard Henri IV est une boulevard située dans la commune de Étampes, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guinette 1. Étampes est une commune de 26 529 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Boulevard Henri IV offre une qualité de vie modérée à Étampes. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Henri IV bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Henri IV affiche un prix moyen de 2 871 €/m² (médiane : 3 004 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 29.5 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Henri IV bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 15 installations sportives. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Henri IV à Étampes ?

La Boulevard Henri IV obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Étampes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.