Rue du Breuil

à Épinay-sur-Orge · Essonne, Île-de-France

🏠 82 adresses Rue 📮 91360 📍 Le Breuil

38.1 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38.1/100 Urban Score

6 444 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 444 €/m² — moyen

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe E (259 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

71 ventes

6 444 €/m² -3.5 % / an

4 005 € Médiane / m²

5 945 € Appartements

8 309 € Maisons

-3.5 % 1 an

-59.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

54 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

38 total

12 Santé

1 Éducation

8 Sport

2 Services publics

3 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Breuil

2 419 Habitants

29 590 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Breuil fait partie de Épinay-sur-Orge (10 760 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912160101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

94 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 259 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

83.6% Fibre optique

852,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Breuil

La Rue du Breuil est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 82 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Breuil. Épinay-sur-Orge est une commune de 10 760 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue du Breuil offre une qualité de vie modérée à Épinay-sur-Orge. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Breuil bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Breuil affiche un prix moyen de 6 444 €/m² (médiane : 4 005 €/m²), calculé sur 71 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.5 %. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 945 €/m² et les maisons à 8 309 €/m².

La Rue du Breuil bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Breuil à Épinay-sur-Orge ?

La Rue du Breuil obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Épinay-sur-Orge. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.