Rue de Boussy

à Épinay-sous-Sénart · Essonne, Île-de-France

🏠 86 adresses Rue 📮 91860 📍 Forêt
43.4 / 100

Top 70%

Marchabilité
57
Services
32
Commerces
0
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
100
43.4/100 Urban Score
4 477 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Épinay-sous-Sénart est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 477 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (312 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes
4 477 €/m²
3 800 € Médiane / m²
4 763 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

73 établissements
Commerce de détail
4
Services
17
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

79 total
17 Santé
2 Éducation
6 Sport
3 Culture
1 Services publics
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Forêt
2 437 Habitants
26 040 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Forêt fait partie de Épinay-sous-Sénart (11 869 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912150104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 312 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique
997,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Boussy

La Rue de Boussy est une rue située dans la commune de Épinay-sous-Sénart, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 86 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Forêt. Épinay-sous-Sénart est une commune de 11 869 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue de Boussy offre une qualité de vie correcte à Épinay-sous-Sénart. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Boussy affiche un prix moyen de 4 477 €/m² (médiane : 3 800 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Boussy bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Boussy à Épinay-sous-Sénart ?

La Rue de Boussy obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Épinay-sous-Sénart. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Boussy à Épinay-sous-Sénart ?

Le prix moyen dans la Rue de Boussy est de 4 477 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

ZI d’Epinay sous Senart
🎯 30.9
Rue du Marechal Lannes
🎯 32.6
Cours Jean Jacques Rousseau
🎯 32.9 🚇 10
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Vivre Rue de Boussy Points forts, points faibles et profils d'habitants
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