Rue Gaëtan Brégeon

à Dourdan · Essonne, Île-de-France

🏠 14 adresses Rue 📮 91410 📍 La Croix Saint-Jacques

42.8 / 100

Top 72%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.8/100 Urban Score

2 768 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 768 €/m² — abordable

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (234 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

2 768 €/m²

2 753 € Médiane / m²

2 725 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

90 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

40 total

12 Santé

2 Éducation

6 Sport

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Croix Saint-Jacques

2 235 Habitants

23 420 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Croix Saint-Jacques fait partie de Dourdan (11 279 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912000102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

94 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 234 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

86.9% Fibre optique

882,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gaëtan Brégeon

La Rue Gaëtan Brégeon est une rue située dans la commune de Dourdan, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Croix Saint-Jacques. Dourdan est une commune de 11 279 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue Gaëtan Brégeon offre une qualité de vie correcte à Dourdan. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gaëtan Brégeon bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gaëtan Brégeon affiche un prix moyen de 2 768 €/m² (médiane : 2 753 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gaëtan Brégeon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gaëtan Brégeon à Dourdan ?

La Rue Gaëtan Brégeon obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Dourdan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.