Rue Waldeck Rousseau

à Corbeil-Essonnes · Essonne, Île-de-France

🏠 17 adresses Rue 📮 91100 📍 Rive Droite
34.4 / 100

Top 90%

Marchabilité
15
Services
26
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
15
Tranquillité
93
34.4/100 Urban Score
10 406 €/m² Prix
1 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Corbeil-Essonnes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 406 €/m² — cher
Bien desservi ? 1 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (167 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

59 ventes
10 406 €/m² -43.5 % / an
3 257 € Médiane / m²
11 456 € Appartements
2 601 € Maisons
-43.5 % 1 an
-92.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 5.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

72 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
9
Services
25
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

90 total
20 Santé
2 Éducation
3 Sport
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts
Bus 1 arrêt de bus 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Rive Droite
2 058 Habitants
18 860 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Rive Droite fait partie de Corbeil-Essonnes (52 683 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (911740501)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 167 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.9% Fibre optique
909,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Waldeck Rousseau

La Rue Waldeck Rousseau est une rue située dans la commune de Corbeil-Essonnes, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rive Droite. Corbeil-Essonnes est une commune de 52 683 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Rue Waldeck Rousseau offre une qualité de vie modérée à Corbeil-Essonnes. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Waldeck Rousseau bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Rue Waldeck Rousseau affiche un prix moyen de 10 406 €/m² (médiane : 3 257 €/m²), calculé sur 59 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 43.5 %. L'effort d'achat représente 5.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 11 456 €/m² et les maisons à 2 601 €/m².

La Rue Waldeck Rousseau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Waldeck Rousseau à Corbeil-Essonnes ?

La Rue Waldeck Rousseau obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Corbeil-Essonnes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Waldeck Rousseau à Corbeil-Essonnes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Waldeck Rousseau est desservie par 1 arrêt ou station : 1 arrêt de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Waldeck Rousseau à Corbeil-Essonnes ?

Le prix moyen dans la Rue Waldeck Rousseau est de 10 406 €/m² (données DVF 2020-2024, 59 transactions). L'évolution sur un an est de -43.5 %.

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (10 406 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Sentier des Roches Saint Jean
🎯 25.3
Chemin d'Essonnes à Villabé
🎯 26.9
Rue de la Nacelle
🎯 28.1
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Vivre Rue Waldeck Rousseau Points forts, points faibles et profils d'habitants
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