Rue Robert Spinédi

à Corbeil-Essonnes · Essonne, Île-de-France

🏠 64 adresses Rue 📮 91100 📍 Coquibus Art de Vivre

60.8 / 100

Top 15%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.8/100 Urban Score

7 421 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 421 €/m² — moyen

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (235 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

7 421 €/m²

3 126 € Médiane / m²

2 999 € Maisons

Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

170 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

189 total

3 Santé

3 Éducation

6 Sport

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Coquibus Art de Vivre

2 369 Habitants

22 880 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Coquibus Art de Vivre fait partie de Corbeil-Essonnes (52 683 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (911740203)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 235 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.9% Fibre optique

909,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Robert Spinédi

La Rue Robert Spinédi est une rue située dans la commune de Corbeil-Essonnes, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 64 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coquibus Art de Vivre. Corbeil-Essonnes est une commune de 52 683 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Robert Spinédi offre une qualité de vie très bonne à Corbeil-Essonnes. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Robert Spinédi bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 7 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Robert Spinédi affiche un prix moyen de 7 421 €/m² (médiane : 3 126 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Robert Spinédi bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 148 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Robert Spinédi à Corbeil-Essonnes ?

La Rue Robert Spinédi obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Corbeil-Essonnes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.