Rue des Marais

à Corbeil-Essonnes · Essonne, Île-de-France

🏠 39 adresses Rue 📮 91100 📍 Moulin Galant Papeterie
54.5 / 100

Top 32%

Marchabilité
71
Services
63
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
86
54.5/100 Urban Score
2 810 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Corbeil-Essonnes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 810 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (250 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
2 810 €/m²
2 168 € Médiane / m²
2 724 € Appartements
2 983 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

102 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
16
Services
24
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

155 total
17 Santé
3 Éducation
2 Sport
45 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Moulin Galant Papeterie
7 900 Habitants
20 040 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Moulin Galant Papeterie fait partie de Corbeil-Essonnes (52 683 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (911740301)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 250 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.9% Fibre optique
909,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Marais

La Rue des Marais est une rue située dans la commune de Corbeil-Essonnes, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Moulin Galant Papeterie. Corbeil-Essonnes est une commune de 52 683 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue des Marais offre une qualité de vie très bonne à Corbeil-Essonnes. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Marais affiche un prix moyen de 2 810 €/m² (médiane : 2 168 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 724 €/m² et les maisons à 2 983 €/m².

La Rue des Marais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 65 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Marais à Corbeil-Essonnes ?

La Rue des Marais obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Corbeil-Essonnes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Marais à Corbeil-Essonnes ?

Le prix moyen dans la Rue des Marais est de 2 810 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Gustave Eiffel
🎯 39.8 🚇 5
Sentier du Clos Lecomte
🎯 39.8 🚇 5
Rue Louis Gilbert
🎯 39.9 🚇 28
Rues de Corbeil-Essonnes avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue des Marais Points forts, points faibles et profils d'habitants
→