Avenue Mazarin

à Chilly-Mazarin · Essonne, Île-de-France

🏠 64 adresses Avenue 📮 91380 📍 Mairie-Champs Fous-Morangis

59 / 100

Top 19%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

59/100 Urban Score

3 235 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 235 €/m² — abordable

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (180 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

108 ventes

3 235 €/m² -1.9 % / an

2 836 € Médiane / m²

3 003 € Appartements

8 006 € Maisons

-1.9 % 1 an

-5.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

355 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

217 total

68 Santé

6 Éducation

9 Sport

3 Culture

1 Services publics

58 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Mairie-Champs Fous-Morangis

5 468 Habitants

21 240 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis fait partie de Chilly-Mazarin (19 938 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (911610102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

238 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 180 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Mazarin

La Avenue Mazarin est une avenue située dans la commune de Chilly-Mazarin, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 64 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis. Chilly-Mazarin est une commune de 19 938 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Avenue Mazarin offre une qualité de vie très bonne à Chilly-Mazarin. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Mazarin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Mazarin affiche un prix moyen de 3 235 €/m² (médiane : 2 836 €/m²), calculé sur 108 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.9 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 003 €/m² et les maisons à 8 006 €/m².

La Avenue Mazarin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 68 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 82 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Mazarin à Chilly-Mazarin ?

La Avenue Mazarin obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Chilly-Mazarin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.