Cité Guénin

à Amiens · Somme, Hauts-de-France

🏠 20 adresses Cité 📮 80080 📍 Saint-Maurice 1

56.9 / 100

Top 25%

Marchabilité

Services

Commerces

100

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.9/100 Urban Score

4 238 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 238 €/m² — moyen

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (225 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes

4 238 €/m² -11.9 % / an

2 700 € Médiane / m²

4 586 € Appartements

-11.9 % 1 an

-64.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4761 établissements

Restauration

Commerce de détail

383

Services

949

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

54 total

18 Santé

8 Éducation

3 Sport

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Maurice 1

3 174 Habitants

18 170 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Maurice 1 fait partie de Amiens (133 625 hab., 58 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (800212001)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 225 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique

965,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cité Guénin

La Cité Guénin est une cité située dans la commune de Amiens, département Somme (80), région Hauts-de-France. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Maurice 1. Amiens est une commune de 133 625 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Cité Guénin offre une qualité de vie très bonne à Amiens. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Cité Guénin bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Cité Guénin affiche un prix moyen de 4 238 €/m² (médiane : 2 700 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 11.9 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Cité Guénin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cité Guénin à Amiens ?

La Cité Guénin obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Amiens. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.